A Clauh é a atendente com inteligência artificial da imobiliária no WhatsApp: faz a primeira triagem, apresenta os imóveis publicados no site e organiza a visita. Cada corretor recebe o interessado já qualificado, com o resumo pronto.
Esta proposta tem condição de primeira cliente: a Andreia Sinestri Imóveis é a primeira imobiliária a usar a Clauh. O preço reduzido é real e a tabela cheia fica visível ao lado, no item 3. O item 5 detalha a condição.
Uma frente só, a Clauh Qualificadora, rodando no WhatsApp da imobiliária. Sem cobrança por mensagem nem por conversa: o valor é a mensalidade fixa do item 3. É a mesma tecnologia por trás da Claudia, a atendente que já responde hóspedes de verdade na Pousada Aratuca desde maio de 2026, agora adaptada para o setor imobiliário.
Responde na hora, 24 horas por dia, todos os dias, direto no WhatsApp da imobiliária. Entende o que a pessoa procura, comprar, alugar por ano ou por temporada, região dentro de São Francisco do Sul, Araquari ou Joinville, número de quartos, faixa de preço, mostra os imóveis compatíveis com foto, descrição, o valor publicado no anúncio e o link direto para ele no site, e colhe a preferência de dia e horário para a visita.
Quem confirma a agenda da visita é sempre o corretor. A Clauh registra a intenção e a preferência de horário, não fecha compromisso sozinha.
O atendimento é só informativo e de qualificação. Toda negociação, avaliação de imóvel e fechamento continuam com você e seus corretores, sob o CRECI/SC 3.842-J. Isso é por desenho, não limitação técnica: manter esse limite claro protege seu registro.
Terminada a triagem, a Clauh não deixa a conversa parada esperando alguém notar. Ela avisa a pessoa certa do time no WhatsApp, com o resumo pronto do que o interessado procura e a preferência de visita já colhida, do jeito que a casa já funciona: interessado em comprar vai para o rodízio de vendas, locação vai para quem cuida da locação, pedido de avaliação chega só para a Andreia. Ninguém precisa vasculhar a caixa de entrada para descobrir o que é seu: cada um é avisado do que é seu, já qualificado, com o contexto todo junto para seguir direto para a visita e a negociação.
A Clauh acompanha os imóveis publicados no seu site, feito pela Castel Digital, e se mantém atualizada ao longo do dia: uma leitura completa da base toda madrugada e verificações a cada 2 horas durante o dia, pra pegar imóvel novo, removido ou com preço alterado. Testamos em 17/08/2026, em uma amostra de 5 imóveis: os 5 com o preço certo. Isso é fato medido, não promessa, e roda com a sua autorização como dona do site, sem depender de nenhuma liberação extra da Castel.
Uma consequência honesta desse formato: entre uma verificação e outra, um anúncio pode ficar algumas horas desatualizado, por exemplo um imóvel que acabou de ser vendido ou alugado. Por isso a Clauh sinaliza isso para quem pergunta e sempre confirma com o corretor antes de marcar a visita. A palavra final sobre disponibilidade é da sua equipe, nunca da atendente.
A Castel Digital continua sendo o site, o catálogo e o sistema de gestão dos seus imóveis. A Clauh não substitui nada disso, só entra como a atendente de WhatsApp que a Castel não oferece hoje.
A proposta aqui é um número da imobiliária dedicado ao contato online (site, anúncios e Google), atendido pela Clauh e distribuído para a pessoa certa do time. As placas não mudam: os números que já estão nelas continuam exatamente como estão, sem custo de sinalização. Qualquer unificação além dessa é decisão de vocês, por etapas, se um dia fizer sentido.
Para o início, usamos um número ligado por leitura de código QR, o mesmo jeito que você usa no WhatsApp Web. É um canal não oficial, sem custo de tarifa extra, mas com risco maior de bloqueio se usado por muito tempo ou em alto volume. O caminho seguinte é migrar para o número oficial da imobiliária na plataforma de empresas do WhatsApp, o canal que a Meta, dona do WhatsApp, oferece para negócios, o mesmo caminho que a Claudia, da Pousada Aratuca, já percorreu. Definimos juntos o momento certo da migração, provavelmente ao final do período de avaliação do item 5.
O ganho concreto: nenhum contato que chegar fora do horário comercial ou no fim de semana fica sem uma primeira resposta, e o corretor entra na conversa só quando o interessado já está qualificado e pronto para marcar visita. Isso é obrigação de meio, não promessa de resultado: não prometemos número de visitas ou vendas, só a cobertura e a qualificação constante.
Chegam cerca de 200 contatos por mês pelo WhatsApp da imobiliária (número informado pela equipe em agosto de 2026). A triagem deles hoje consome o profissional mais caro da operação. Em resumo:
Resposta imediata, 24 horas, todos os dias. Nenhum contato espera horário comercial, noite ou fim de semana.
O corretor entra apenas quando há interesse real de visita. Recebe a conversa qualificada, com o resumo e a preferência de horário prontos.
De 17 a 33 horas de corretor devolvidas por mês. Cada conversa de triagem consome de 15 a 20 minutos e muitas vezes termina sem visita nem proposta. Entre um terço e metade do que chega é só triagem; a fatia exata é medida no primeiro mês, com relatório.
Um atendente contratado para essa função custa de R$ 3.500 a 4.500 por mês, com encargos, e não cobre noite nem fim de semana. A Clauh cobre, pela mensalidade fixa do próximo item.
Os valores abaixo são o preço de primeira cliente da Clauh para imobiliárias. Ao lado de cada um, a tabela cheia que vale para quem entrar depois de você, para o desconto ser real e não um número solto.
Menor que o custo de um estagiário, e trabalha 24 horas por dia, 7 dias por semana, aprende e não esquece.
Formas de pagamento. A taxa de implantação pode ser parcelada em até 3x de R$ 999 no cartão. A mensalidade é por Pix ou boleto.
Simples e cabe em poucas linhas, porque confiança se constrói com clareza, não com prisão.
Duração de referência: 1 ano, com o preço de primeira cliente travado por esse período inteiro.
Você pode sair antes, com aviso de 30 dias, sem multa nenhuma. Basta avisar com um mês de antecedência.
Se quiser sair sem aviso prévio, a multa é de 50% de uma mensalidade (hoje, R$ 598,50). Não é 50% de tudo que faltava até completar o ano, é 50% de uma mensalidade só, explícito no contrato.
Renovação depois dos 12 meses pela tabela vigente da época, avisada com 30 dias de antecedência. Sem reajuste surpresa no meio do caminho.
Pagamento: taxa de implantação na assinatura (em até 3x no cartão), mensalidade todo dia 1º do mês. Pix ou boleto, 100% em dinheiro.
As contas de WhatsApp, Meta e da inteligência artificial ficam no nome da Andreia Sinestri Imóveis. A assinatura da inteligência artificial é paga pela Clauh e já está inclusa na mensalidade. A Clauh recebe acesso operacional para configurar e manter, mas a titularidade é sua.
Essa proposta nasce de uma indicação de confiança, não de prospecção fria. É exatamente por isso que a condição abaixo precisa estar escrita, e não subentendida: relação não deveria virar desconto por debaixo do pano, porque isso deixa os dois lados sem saber onde estão pisando.
A Clauh já roda em produção há meses na Pousada Aratuca, atendendo hóspedes de verdade. Para o setor imobiliário, com 282 imóveis publicados por um sistema de terceiro e sem cotação de valor variável nem pagamento, esse recorte é novo. Você está topando ser a primeira a testar essa aplicação, e esse risco de ser a primeira pesa na hora de definir o preço.
O preço de primeira cliente não é um favor nem uma cortesia. É um preço real de negócio, calculado para caber no bolso de quem está começando junto, com a tabela cheia visível ao lado no item 3 para você saber, desde já, quanto custa quando essa fase acabar.
A porta do futuro: a mesma triagem que hoje organiza quem fala com qual corretor é também a porta de entrada para o que pode vir depois. Hoje sabemos que o controle de locações roda em planilha e o financeiro mensal é feito no manual, cobrança por cobrança. Não é o momento de vender isso, e essa proposta não inclui nenhum desses módulos. Mas é o mesmo tipo de trabalho que a Clauh já está fazendo aqui: organizar o que hoje depende de alguém lembrar na hora certa. Quando fizer sentido olhar para isso, sua condição de primeira cliente garante acesso antecipado, antes de virar oferta pública, sem prazo definido para isso acontecer.
Em troca dessa condição, depois do período de avaliação, pedimos um caso real documentado, um depoimento seu sobre o que mudou no dia a dia da imobiliária, e autorização para citar a Andreia Sinestri Imóveis como referência para a próxima imobiliária cliente, sempre com sua aprovação em cada uso. É a mesma lógica usada com o primeiro piloto da Clauh na hospedagem: quem entra primeiro paga menos e ajuda a provar o funcionamento; quem entra depois paga a tabela cheia porque já existe prova.
O que vem com a condição de primeira cliente:
90 dias de implantação assistida, calibrando a atendente com você sem custo adicional. Isso vale para qualquer cliente da Clauh, não é exclusivo de primeira cliente.
Acesso antecipado a qualquer módulo novo que a Clauh lançar para imobiliárias, incluindo gestão de locações e financeiro, antes de virar oferta pública.
3 meses de avaliação de cada módulo novo, sem compromisso de continuar, antes de decidir se ele entra na sua operação.
20% de desconto nesses módulos novos, se você decidir seguir com eles depois da avaliação.
Se fizer sentido para você, o próximo passo é simples: alinhar a data de início, decidir se já entramos direto com o número oficial da imobiliária ou seguimos o piloto por código QR até a migração, e você nos passar as informações que a Clauh precisa para calibrar a atendente com o seu padrão: como tratar cada tipo de pedido (compra, locação anual, temporada), o texto de apresentação, e o contato certo de cada pessoa do time para receber os interessados qualificados, cada assunto com o seu dono.
Em até 7 dias depois de recebermos as informações e os acessos necessários, a atendente já estará qualificando de verdade, 24 horas por dia.