Há 23 anos a Andreia Sinestri Imóveis atende São Francisco do Sul, Araquari e Joinville, hoje com 282 imóveis publicados entre venda, locação anual e temporada no site feito pela Castel Digital. No WhatsApp da imobiliária, porém, compra, locação anual e temporada chegam todas pelo mesmo número, e hoje é o corretor, o profissional mais caro da operação, quem para o que está fazendo para descobrir se aquele contato é curiosidade ou interesse real, enquanto quem já decidiu espera a vez. A Clauh entra para que essa primeira triagem não dependa de quem estiver de plantão com o celular na mão.
Essa proposta carrega uma condição explícita de cliente fundadora: você é a primeira cliente da vertical imobiliária da Clauh. A relação de confiança abriu a porta, mas o preço abaixo é um preço real de negócio, com a tabela cheia ao lado, para o desconto não virar um favor informal escondido atrás da amizade. O item 5 explica essa condição por inteiro.
Uma frente só, a Clauh Qualificadora, rodando no WhatsApp da imobiliária. Sem cobrança por mensagem nem por conversa: o valor é a mensalidade fixa do item 3. É a mesma tecnologia por trás da Claudia, a atendente que já responde hóspedes de verdade na Pousada Aratuca desde maio de 2026, agora adaptada para o setor imobiliário.
Responde na hora, 24 horas por dia, todos os dias, direto no WhatsApp da imobiliária. Entende o que a pessoa procura, comprar, alugar por ano ou por temporada, região dentro de São Francisco do Sul, Araquari ou Joinville, número de quartos, faixa de preço, mostra os imóveis compatíveis com foto, descrição, o valor publicado no anúncio e o link direto para ele no site, e colhe a preferência de dia e horário para a visita.
Quem confirma a agenda da visita é sempre o corretor. A Clauh registra a intenção e a preferência de horário, não fecha compromisso sozinha.
O atendimento é só informativo e de qualificação. Toda negociação, avaliação de imóvel e fechamento continuam com você e seus corretores, sob o CRECI/SC 3.842-J. Isso é por desenho, não limitação técnica: manter esse limite claro protege seu registro.
Terminada a triagem, a Clauh não deixa a conversa parada esperando alguém notar. Ela avisa a pessoa certa do time no WhatsApp, com o resumo pronto do que o interessado procura e a preferência de visita já colhida, do jeito que a casa já funciona: interessado em comprar vai para o rodízio de vendas, locação vai para quem cuida da locação, pedido de avaliação chega só para a Andreia. Ninguém precisa vasculhar a caixa de entrada para descobrir o que é seu: cada um é avisado do que é seu, já qualificado, com o contexto todo junto para seguir direto para a visita e a negociação.
A Clauh acompanha os imóveis publicados no seu site, feito pela Castel Digital, e se mantém atualizada ao longo do dia: uma leitura completa da base toda madrugada e verificações a cada 2 horas durante o dia, pra pegar imóvel novo, removido ou com preço alterado. Testamos em 17/08/2026, em uma amostra de 5 imóveis: os 5 com o preço certo. Isso é fato medido, não promessa, e roda com a sua autorização como dona do site, sem depender de nenhuma liberação extra da Castel.
Uma consequência honesta desse formato: entre uma verificação e outra, um anúncio pode ficar algumas horas desatualizado, por exemplo um imóvel que acabou de ser vendido ou alugado. Por isso a Clauh sinaliza isso para quem pergunta e sempre confirma com o corretor antes de marcar a visita. A palavra final sobre disponibilidade é da sua equipe, nunca da atendente.
A Castel Digital continua sendo o site, o catálogo e o sistema de gestão dos seus imóveis. A Clauh não substitui nada disso, só entra como a atendente de WhatsApp que a Castel não oferece hoje.
Hoje o contato chega espalhado: um telefone nas placas, outro no celular de cada um, contato do site e do Google caindo onde der. A Clauh nasce resolvendo isso: um número único da imobiliária para o contato online, que atende tudo e distribui para a pessoa certa. Os números que já estão nas placas continuam funcionando como sempre, nada muda neles.
Para o início, usamos um número ligado por leitura de código QR, o mesmo jeito que você usa no WhatsApp Web. É um canal não oficial, sem custo de tarifa extra, mas com risco maior de bloqueio se usado por muito tempo ou em alto volume. O caminho seguinte é migrar para o número oficial da imobiliária na plataforma de empresas do WhatsApp, o canal que a Meta, dona do WhatsApp, oferece para negócios, o mesmo caminho que a Claudia, da Pousada Aratuca, já percorreu. Definimos juntos o momento certo da migração, provavelmente ao final do período de avaliação do item 5.
O ganho concreto: nenhum contato que chegar fora do horário comercial ou no fim de semana fica sem uma primeira resposta, e o corretor entra na conversa só quando o interessado já está qualificado e pronto para marcar visita. Isso é obrigação de meio, não promessa de resultado: não prometemos número de visitas ou vendas, só a cobertura e a qualificação constante.
Antes de olhar o investimento, vale entender de onde vem o valor. A Clauh qualifica; quem decide e quem fecha continua sendo sempre o corretor. O que muda é o tempo que o corretor mais caro da operação para de gastar triando curioso.
A conta é simples, e você pode fazer com o seu próprio número: quantos contatos chegam pelo WhatsApp da imobiliária por mês, multiplicado pela fatia que é só triagem (curioso perguntando preço, confirmando se o imóvel ainda está disponível, pedindo uma informação básica antes de decidir se vale seguir), multiplicado pelos minutos que cada uma dessas conversas consome. O resultado são as horas de corretor devolvidas por mês quando a Clauh assume essa primeira triagem.
Agora com o número de vocês: chegam por volta de 200 contatos por mês somando os canais de hoje (número informado pela sua equipe em agosto de 2026, com meses acima e abaixo disso). Uma conversa dessas consome de 15 a 20 minutos de atenção somada, entre entender o que a pessoa procura, buscar as opções no site, mandar os links e responder as primeiras perguntas, e é comum passar disso quando a pessoa pede mais opções ou some e volta dias depois. E é o pior tipo de hora gasta: atendida com atenção, qualificada com calma, e que muitas vezes termina em nada, sem virar visita nem proposta. Se um terço do que chega for só triagem, são de 17 a 22 horas de corretor devolvidas por mês. Se metade for, como a própria equipe estima ao dizer que boa parte do que chega é conversa que não avança, chegam a 25 a 33 horas por mês, mais de quatro dias inteiros de trabalho de uma pessoa. E essa conta é o piso do ganho: a Clauh faz esse primeiro atendimento completo, com opções de imóvel e valores publicados, em todas as conversas, não só nas de curioso. No interessado real, quem assume já entra com as opções enviadas e a preferência de visita colhida. A fatia e o tempo exatos a gente mede na prática no primeiro mês, com relatório.
A Clauh cobre exatamente essa lacuna, noite, fim de semana e feriado incluídos, sem folga e sem hora extra, pela mensalidade fixa do próximo item.
Os valores abaixo são o preço de cliente fundadora da Clauh para a vertical imobiliária. Ao lado de cada um, a tabela cheia que vale para quem entrar depois de você, para o desconto ser real e não um número solto.
Menor que o custo de um estagiário, e trabalha 24 horas por dia, 7 dias por semana, aprende e não esquece.
Formas de pagamento. A taxa de implantação pode ser parcelada em até 3x de R$ 999 no cartão. A mensalidade é por Pix ou boleto.
Simples e cabe em poucas linhas, porque confiança se constrói com clareza, não com prisão.
Duração de referência: 1 ano, com o preço de fundadora travado por esse período inteiro.
Você pode sair antes, com aviso de 30 dias, sem multa nenhuma. Basta avisar com um mês de antecedência.
Se quiser sair sem aviso prévio, a multa é de 50% de uma mensalidade (hoje, R$ 598,50). Não é 50% de tudo que faltava até completar o ano, é 50% de uma mensalidade só, explícito no contrato.
Renovação depois dos 12 meses pela tabela vigente da época, avisada com 30 dias de antecedência. Sem reajuste surpresa no meio do caminho.
Pagamento: taxa de implantação na assinatura (em até 3x no cartão), mensalidade todo dia 1º do mês. Pix ou boleto, 100% em dinheiro.
As contas de WhatsApp, Meta e da inteligência artificial ficam no nome da Andreia Sinestri Imóveis. A assinatura da inteligência artificial é paga pela Clauh e já está inclusa na mensalidade. A Clauh recebe acesso operacional para configurar e manter, mas a titularidade é sua.
Essa proposta nasce de uma indicação de confiança, não de prospecção fria. É exatamente por isso que a condição abaixo precisa estar escrita, e não subentendida: relação não deveria virar desconto por debaixo do pano, porque isso deixa os dois lados sem saber onde estão pisando.
A Clauh já roda em produção há meses na Pousada Aratuca, atendendo hóspedes de verdade. Para o setor imobiliário, com 282 imóveis publicados por um sistema de terceiro e sem cotação de valor variável nem pagamento, esse recorte é novo. Você está topando ser a primeira a testar essa aplicação, e esse risco de ser a primeira pesa na hora de definir o preço.
O preço de fundadora não é um favor nem uma cortesia. É um preço real de negócio, calculado para caber no bolso de quem está começando junto, com a tabela cheia visível ao lado no item 3 para você saber, desde já, quanto custa quando essa fase acabar.
A porta do futuro: a mesma triagem que hoje organiza quem fala com qual corretor é também a porta de entrada para o que pode vir depois. Hoje sabemos que o controle de locações roda em planilha e o financeiro mensal é feito no manual, cobrança por cobrança. Não é o momento de vender isso, e essa proposta não inclui nenhum desses módulos. Mas é o mesmo tipo de trabalho que a Clauh já está fazendo aqui: organizar o que hoje depende de alguém lembrar na hora certa. Quando fizer sentido olhar para isso, sua condição de fundadora garante acesso antecipado, antes de virar oferta pública, sem prazo definido para isso acontecer.
Em troca dessa condição, depois do período de avaliação, pedimos um caso real documentado, um depoimento seu sobre o que mudou no dia a dia da imobiliária, e autorização para citar a Andreia Sinestri Imóveis como referência para o próximo cliente da vertical, sempre com sua aprovação em cada uso. É a mesma lógica usada com o primeiro piloto da Clauh na hospedagem: quem entra primeiro paga menos e ajuda a provar o funcionamento; quem entra depois paga a tabela cheia porque já existe prova.
O que vem com a condição de fundadora:
90 dias de implantação assistida, calibrando a atendente com você sem custo adicional. Isso vale para qualquer cliente da Clauh, não é exclusivo de fundadora.
Acesso antecipado a qualquer módulo novo que a Clauh lançar para a vertical imobiliária, incluindo gestão de locações e financeiro, antes de virar oferta pública.
3 meses de avaliação de cada módulo novo, sem compromisso de continuar, antes de decidir se ele entra na sua operação.
20% de desconto nesses módulos novos, se você decidir seguir com eles depois da avaliação.
Se fizer sentido para você, o próximo passo é simples: alinhar a data de início, decidir se já entramos direto com o número oficial da imobiliária ou seguimos o piloto por código QR até a migração, e você nos passar as informações que a Clauh precisa para calibrar a atendente com o seu padrão: como tratar cada tipo de pedido (compra, locação anual, temporada), o texto de apresentação, e o contato certo de cada pessoa do time para receber os interessados qualificados, cada assunto com o seu dono.
Em até 7 dias depois de recebermos as informações e os acessos necessários, a atendente já estará qualificando de verdade, 24 horas por dia.